法律问答

父母给孩子买的房子有权赠与配偶吗？

遗产继承

2023-05-26 18:34:09

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律师解答共有3条

赠与流程主要有以下几个步骤：第一步，评估要赠与的房子；第二步，赠与人与受赠人做房屋赠与公证；第三步，拿着公证书到地税交税；第四步，交完税后建委换新房本。由于您是直系亲属间的赠与，因此只需要交纳3%的契税。

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2023.05.26 18:32:03 解答

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法律分析：父母婚后赠与的房子若无特别约定，属于夫妻共同财产；若有约定，依约定而定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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2023.05.26 18:32:15 解答

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法律分析：父母赠与给孩子，夫妻之间也是可以相互赠与财产的，夫妻之间在婚内赠与财产也是需要签订协议的。婚内赠与合同自当事人意思表示一致即成立且发生法律效力。但也有例外情形，如夫妻为逃避债务或以损害国家利益、社会公共利益或他人的合法权益为目的，将房产赠与他人的，依法应认定该房产赠与合同无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

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2023.05.26 18:34:09 解答

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