法律问答
你好我想咨询一下关于房子的事
房屋买卖
2023-05-27 05:22:08
律师解答共有3条
房屋所有权的内容包含:当事人享有
占有
房屋(例如居住)、使用房屋、收益(例如租赁房屋)和处分(例如买卖房屋)的权利。其一般指的是房屋所有权人对自己的不动产,都能依法享有。
法律依据:《
民法典
》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益
物权
和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
房子更名需要多少钱要视具体情况来看。很多因素都会影响更名的费用,比如房屋是家庭第一套住房还是第几套住房,这可能会影响更名的税率;再比如房屋的建筑面积的大小,不同的面积大小,更名费用也不一样。
法律依据:
《
不动产登记暂行条例
》第三条
不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、
预告登记
、查封登记等,适用本条例。
第五条
下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等
土地承包经营权
;
(五)
建设用地使用权
;
(六)
宅基地使用权
;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
房子产权具体包括的权利有:占有权、使用权、收益权、处分权。房屋所有人具有在法律范围内实施某种积极行为的权利,请求义务人履行法律义务的权利,在义务人违反法律要求其承担的义务时诉诸国家、要求协助保护的权利。
法律依据:《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
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