你好，我想问一下，我的房贷利率是5.7300%，利率加点幅度是1.0800%，这样的利率高吗？
金融借款贷款
2023-05-27 07:02:12
律师解答共有3条
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房贷利率会随着银行利率的高低而出现波动，但一般来说，银行利率的浮动幅度不是很大。贷款利率要按照浮动利率计算，利息也要随着利率调整时进行调整。一般在银行利率调整后，还没有还贷的贷款利率也将发生相应的调整。
利率的调整有三种形式：银行利率调整后，次年年初将会调整贷款的利率；满年度也会调整利率；双方约定调整利率时也可以调整。
法律依据：《人民币利率管理规定》第二十七条
个人住房贷款利率及其计结息办法按《个人住房贷款管理办法》有关规定执行，贷款逾期按本规定第二十五条办理。 -
目前央行5年期以上的基准贷款利率为
4.9%，也就是20年房贷的基准利率为
4.9%，各个银行的实际利率会在
4.9%的基础上进行调整。
扩展资料：
我国各个银行的房贷利率都是根据央行基准利率进行调整的，目前央行5年期以上的基准贷款利率为
4.9%，也就是20年房贷的基准利率为
4.9%，各个银行的20年房贷的实际贷款利率会在央行基准利率基础上调整。
从2017年起，我国房贷利率就一直上浮，直到2019年，我国房贷利率有了下降的趋势，目前我国大部分银行的房贷利率都有所上浮，首套房平均上浮比例为10%左右。若利率上浮10%，那么20年的房贷利率就是
4.9%x(1+10%)=
5.39%。 -
房贷利率要低些。约
3.25%到7%，你这个如果是商贷，年利率稍高，在7%到10%上下。
按年利率
8.5%计算，一个月的利息是
28.33元元，即：4000×
8.5%÷12=
28.33 。
如果是网贷，年利率不应该超过
15.4%（即LPR的4倍），一个月利息不超过
51.33元。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
