法律问答

您好以前我男朋友给我150万买的房子他现在要要回去我怎么处理

离婚房产分割

2023-05-27 16:40:33

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律师解答共有3条

恋爱关系期间所购房屋，没有取得产权的一方，有权请求返还购房款。
根据《民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。法律依据：《民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

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2023.05.27 16:37:44 解答

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法律分析：
符合一定的情形则可以要回,比如双方有房屋代持协议等,不能达成一致的话,可以直接起诉要回。实际上，通常出资人将房屋转让成功后，是不能随意要回房产证的产权。出资人要回房产可以准备好出资证明等相关证据向有管辖权的人民法院起诉。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。人民法院保障公民起诉权，对符合规定的起诉应当立案。房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
1、房屋灭失的；
2、放弃所有权的；
3、法律、法规规定的其他情形。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1来增收，即土地使用权出让金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
衍生问题：
起诉必须符合什么条件？
按照《中华人们共和国民事诉讼法》的规定，起诉的基本条件包括以下四种：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果不符合上述四项条件，法院就会不予受理。

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2023.05.27 16:38:11 解答

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别人出钱买的房，只要是房子所有权人就能够要回来。根据我国的法律规定，不动产产权的归属是根据登记主义来的，所以房子所有权人对房子就有处分权、用益物权。自然能要回房子。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2023.05.27 16:40:33 解答

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