首先查明漏水的原因。如果是自己的原因自己负责;如果属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任;如果都不是,就看房子是否在保质期内,在防水质保期内,开发商负责。
法律依据:
根据2021年生效的《
民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任。
照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。