法律问答
安置房
合同
可以改名字吗
房屋买卖
2023-05-28 08:34:10
律师解答共有3条
只有购房合同还没有房产证未在房地产主管部门备案的可以改名字,已经备案的需要在房产证办理后过户更名。当事人一方经其他方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人,由第三人取得有关的从权利,从权利不因未办理转移登记手续或者未转移
占有
而受到影响。
法律依据:
《
民法典
》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对
合同变更
的内容约定不明确的,推定为未变更。
第五百四十六条
债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。
债权转让
的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。
商品房合同的更名方式是双方协商一致后进行更名。法律规定,当事人协商一致,可以变更合同。当事人变更合同有效需要具备以下条件:行为人意思表示真实;行为人具有相应的民事行为能力;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
回迁房协议可以改名。回迁房协议主体的更换需要双方当事人就变更事项协商一致,双方签字确认并填写日期,具体可以分两种情况:
(一)签署补充协议:在补充协议中明确主合同的内容或者将主合同作为附件,同时将名字进行指正修改;
(二)解除原合同重新订立新的合同:将需要更换的原合同名字改正后直接引用到新合同中。
法律依据:
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
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