买了期房，只付了首付，开发商推迟交房两年了，还没盖上。现在我要求退款，不要房子，这几年我的钱会给利息吗？
开发商违约
2023-05-28 09:06:14
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如果因为开发商迟延交房，按照
合同约定或法律规定的您可以行使
合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
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开发商违约交房的，其应当承担相应地因违约交房导致的
违约责任。同时，购房者有权在合理期限内向开发商行使催告权，同时在法定期限内行驶解除权。若因为逾期交房给购房者造成损失的，购房人还可以要求其承担赔偿责任。
法律依据：《
民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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返还购房款的利息一般按照中国人民银行同期贷款的利率进行计算，但是如因买方的各种事由解除合同的，返还购房款的利息需按双方约定进行给予，具体根据实际情况判定。法律依据：《关于审理商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定
违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
