婚后偿还的抵押贷款部分是夫妻共同财产吗？
离婚财产分割
2023-05-28 09:36:12
律师解答共有3条
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法律分析：夫妻抵押贷款的，离婚时，应当用共同财产进行偿还。离婚时，夫妻双方还有抵押贷款的，应当用共同财产偿还贷款，偿还之后，再次对抵押物进行分割，无法偿还贷款的，应当达成清偿协议，确定贷款由谁进行偿还，并且对抵押物作出约定；达不成协议的，应当由人民法院对贷款和抵押物作出判决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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婚后还贷部分属于夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。我国法律明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产首付款，婚后共同还贷，登记于首付款方名下的，共同还贷部分为夫妻共同财产，如离婚时对房产归属协议不成，确认房产归登记方的，共同还贷、婚后增值部分，应由登记方对另一方予以相应补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 -
1、婚后还贷部分属于夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。我国法律明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产首付款，婚后共同还贷，登记于首付款方名下的，共同还贷部分为夫妻共同财产，如离婚时对房产归属协议不成，确认房产归登记方的，共同还贷、婚后增值部分，应由登记方对另一方予以相应补偿。
2、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
