法律问答

疫情期间综合市场可以减免六两个月的房租吗?

房屋租赁
2023-05-28 13:56:07
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  • 疫情期间的房租减免规定如下:部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月,对租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制性规定要求。法律依据:疫情期间的房租减免规定如下:部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月,对租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制性规定要求。
    法律依据:
    《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》第二条
    (一)推动对承租国有房屋(包括国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋,下同)用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户,免除上半年3个月房屋租金。
    转租、分租国有房屋的,要确保免租惠及最终承租人。
    (二)中央所属国有房屋(包括有关部门、中央企业、中央高校和研究院所等所属国有房屋)出租的,执行房屋所在地对出现经营困难的服务业小微企业和个体工商户的房屋租金支持政策。
    因减免租金影响国有企事业单位业绩的,在考核中根据实际情况予以认可。
    (三)对承租非国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户,鼓励出租人考虑承租人实际困难,在双方平等协商的基础上,减免或延期收取房屋租金。
  • 法律分析:疫情期间租住房租金减免并不是国家出台的政策,而是各省、直辖市和自治区根据当地具体的情况出台的地方政策,鼓励业主(房东)适当减免房租。但是具体是否减租,这个要看业主(房东)是否愿意减租。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
    当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
  • 可以要求减免。首先找房东进行协商,如果房东不同意减免,可以起诉至法院,法院会适当减免部分房租。想了解更多法律知识记得评论或私信戳我。
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