我租的房子出了问题怎么办
房屋租赁
2023-05-28 23:38:08
律师解答共有3条
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租的房子有问题该采取下列办法进行处理：
1、承租人可以与房东协商换房或者退还租金、押金；
2、协商不成的，双方可以通过向仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起民事诉讼来处理该纠纷。法律依据：《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 -
租的房子有问题该采取下列办法予以解决：
1、承租人可以与出租人协商处理；
2、如果是一般的瑕疵问题，出租人应当履行相应的维修义务；
3、非因承租人原因致使租赁物无法使用的（例如，租赁物权属有争议），承租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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