法律问答

办理房产证,写孩子的名字,需要夫妻共同到场吗?

房屋产权
2023-05-29 07:20:35
律师解答共有3条

  • 法律分析

    因为办房产证不要求夫妻必须同时到场。如果夫妻双方在办理房产证的时候需要写上两个人的名字,而另外一方不在本地或者出于其他情况不在现场的,办理的一方需要携带夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同即可办理房产证。办理房产证主要采取以下原则:
    1、产权登记与产权审查确认同步的原则;
    2、登记产权现状的原则;
    3、产权人亲自办理的原则;
    4、权利人会同的原则;
    5、严格按照程序办理的原则。房产证办理流程:
    (1)登记收件。
    (2)勘丈绘图。
    (3)产权审查。
    (4)绘制权证。
    (5)收费发证。

    法律依据:

    《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释》 第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产

  • 1、房产手续办理必须双方共同到场,如果有特殊原因没办法亲自到场的话,则需要办理相关的委托公证手续,并将相关事宜交代清楚;
    2、办理手续证件要齐备,办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证和户口本,证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续;
    3、约定好房产份额,为避免日后产生纠纷,买房前最好约定好个人占比。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

  • 在存在婚姻关系的情况下,办理房产证需要夫妻双方都到场。如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。如果只准备写一方的名字,则可在婚前进行财产公证。夫妻之间,房产证名字可自由加上,去掉,只要缴纳手续费即可。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。