原来的回迁房子，已经住了很多年了，但是开发商一到不办证，怎样才能解决啊？
房屋买卖
2023-05-29 14:50:37
律师解答共有3条
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购买回迁房的时候，要注意业主是否持有相关房产证明文件，如果没有，则要留意做好证据收集和相关公证。以避免后续有纠纷出现。
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如果交房5年，契税交了3年，开发商还是不给办理房产证，那么你应该拨打政府投诉热线12345反应解决。或者反应到房管局。
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法律分析：1。向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。2。若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。
3。如果购买的是期房并且没有办理房产登记，可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。法律依据：根据《城市房地产管理法》第六十三条规定：经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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