法律问答

房客租房，房东未告知厕所门把手坏了，然后房客被困厕所，只能砸门，然后房东要求赔偿

房屋租赁

2023-05-29 15:46:08

居间人的损害赔偿责任是：居间人负有如实报告的义务，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况损害委托人利益的，不得要求支付报酬，一并应当承担损害赔偿责任。法律依据：《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
人身损害赔偿的请求，被害人或者其近亲属可先同侵权人协商具体的赔偿金额，协商不成，被害人或者其近亲属可以就侵权问题向法院起诉，由法院确定具体的赔偿金额。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第九百九十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人格权并造成严重精神损害，受损害方选择请求其承担违约责任的，不影响受损害方请求精神损害赔偿。
房东对租客的义务首先可以根据合同的约定进行，其次，房东对承租房的安全维护有义务，并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者是合同约定由房东负责的物品有修缮的义务。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》第二十一条
出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。
不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或人身伤害事故的，应当承担赔偿责任。
租赁房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
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