购房者遇到哪些情况交了定金也能全额退还
合同违约纠纷
2023-05-29 15:48:11
律师解答共有3条
-
法律分析：购房者遇到下列情况交了定金也可以全额退还:
1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证。
2、开发商证件不全。
3、面积误差超过3%。
4、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理的。
5、延迟交房。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 -
购房者遇到以下情况，交了定金也能全额退还：
1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证。
2、开发商五证件不全，延迟交房。
3、面积误差超过3%。
4、因不归责于当事人双方的原因导致按揭合同不能办理的等。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
