房产证是父母的，母亲死了，已经去公证处公证房子是父亲的，现在想卖房子，能直接卖吗？
房屋买卖
2023-05-29 19:38:07
律师解答共有3条
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你好，可以协商解决，也可以起诉处理
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法律分析：这房子是不能直接卖的，一定需要办理房产继承、换新房本后才可以进行交易。因为母亲还在，父亲的房子法定继承人有两个，即母亲和儿子，想要把房产过户给儿子，需要母亲放弃对房屋继承权的书面证明。
首先房产继承不征收任何税费，直接携带材料到不动产登记中心办理过户就可以。需要准备的材料有：被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证、户口本、遗嘱（如有）。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。
老父亲去世后，房屋的一半属于遗产，遗产由老父亲所有的继承人（老母亲、子女、老父亲的父母）继承。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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