法律问答

购买二手房需要签订什么协议

二手房

2023-05-30 01:18:16

签订二手房买卖协议时应注意的问题有：
1、房屋手续是否齐全；
2、产权是否明晰无纠纷；
3、交易房屋是否在租；
4、土地情况是否清晰；
5、市政规划是否影响；
6、房屋是否合法；
7、合同约定是否明确。
根据2021年实施的《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
签订二手房买卖协议时应注意的问题：
1、确认合同签署人出售房屋的有效性，房产证、身份证和签署合同人要统一；
2、房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字；
3、房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写；
4、房屋权属要明确注明。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
签订二手房买卖协议时应注意的问题：
1、确认合同签署人出售房屋的有效性，房产证、身份证和签署合同人要统一；
2、房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字；
3、房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写；
4、房屋权属要明确注明。
《民法典》第四百七十条法律依据：《民法典》第四百七十条
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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