我想知道我父亲去世了，想把农村房产证上的名字换成我妈需要怎么纠正
房屋产权
2023-05-30 08:06:29
律师解答共有3条
-
房产证上人去世房产证用换名字。为了产权明确，应该要去办理变更手续。房产登记机关一般会要求提供产权人死亡证明、继承人继承权证明及继承人关于房屋产权分配的协议要公证。具体手续建议咨询当地产权登记机关。
不变更房产证的权利人并不影响继续使用房屋，公证处要求提供死者父母已去世的证明否则不能相信所有继承人都已到场.。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 -
法律分析：父亲去世了需要开出死亡证明，然后要证明自己是合法继承，没有其他争议。然后去房管局申请。如果是多子女还得去公证处公证，证明所有子女都同意把房产过户给这个儿子。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十七条：有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；遗嘱继承人丧失继承权的；遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；遗嘱无效部分所涉及的遗产；遗嘱未处分的遗产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
