法律问答
您好。是这样的,我现在在转租房子,已经找到租客,但是房东各种理由不签订
合同
,还要推迟签合同日期,让租客已经搬进去扣除我的房租,请问违法吗?我可以起诉他吗
房屋租赁
2023-05-30 10:06:17
律师解答共有3条
租客违约的,出租人可以依据房屋
租赁合同
追究承租人的
违约责任
。如果没有约定,则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。双方可以先协商解决违约问题,协商不成的,可以到法院起诉。
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
一般来说,承租人擅自转租的,双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
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