经中介看了一套房子和中介，没有办理任何手续，私下和房东做了交易，需要支付中介费吗？
房屋中介纠纷
2023-05-30 18:16:07
律师解答共有3条
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是否需要支付中介费需要视情况而定，一般有如下几种情况：
1.中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费；
2.中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；
3.中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 -
法律分析：买房因己方原因没有买到房子要按照合同约定支付中介费,房屋中介撮合双方签订了合同的,如果因自己的原因没有买到房屋的,一样要支付居间服务费用。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条 规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
