你好，我前两天租了房子，看了一个房间，人家让我交1000元定金，没有合同。我现在不想租，对方的定金也不退
合同违约纠纷
2023-05-31 08:10:58
律师解答共有3条
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1、如果想把定金要回来，且对方不同意的话，只能向法院起诉。虽然没有协议，但写明“定金”就要使用定金罚则。
2、如果不退定金，房主就不能卖给其他人，否则就是违约，要双倍返还；
3、但是，可以催促要求签订买卖合同，确定付首付款、交易时间等问题，如果没有正当理由，拒绝签订合同的话，那要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 -
1、如果你想把定金要回来，且对方不同意的话，你只能向法院起诉。虽然没有协议，但写明“定金”就要使用定金罚则。
2、如果你不退定金，房主就不能卖给其他人，否则他就是违约，要双倍返还；
3、但是，他可以催促你要求你签订买卖合同，确定付首付款、交易时间等问题，如果你没有正当理由，拒绝签订合同的话，那你要承担违约责任 -
交了定金，等于事实上签订了合同，根据合同是不可以退的，建议协商解决，否则可能要不回定金了。因为根据定金罚则规定，租赁方违约，出租方可以不予退还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
