法律问答
房子过户给女方,贷款人还是我,
房屋产权
2023-05-31 08:14:09
律师解答共有2条
对于
离婚
按揭房子归女方怎么过户的问题,简要回答如下:根据《
物权
法》与《不动产登记管理条例》的规定,设立了
抵押权
的不动产转移登记的,需要经过抵押权人的同意。也就是说,尚有银行按揭贷款未还清的房子过户,需要经过银行同意,银行一般是要求还清按揭贷款后才能过户,这在实践中确实是个难题。
当然呢,也有女方本身信贷、信誉较好的,部分商业银行也愿意配合过户。法律依据:
离婚时房子判给女方过户的方式:权利人可持法院生效裁判、身份证、户口本等材料,直接前往不动产登记中心申请变更登记,不动产登记中心认定情况属实的,应予以变更登记,发给产权证。
法律依据:
《
不动产登记暂行条例
》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(二)
继承
、接受遗赠取得不动产权利的。
《
中华人民共和国民法典
》第二百二十九条
因人民法院、
仲裁
机构的法律文书或者人民政府的
征收
决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
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