买房子给别人买的，过不了户手续，只有私人购房协议，这样的房子可以买吗？
房屋买卖
2023-05-31 09:54:12
律师解答共有3条
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借名买房可能有以下风险：
1、借名人可能承担其出资购买的房屋被法院强制执行的风险；
2、因限购政策，借名人可能面临房屋无法过户到自己名下的风险；
3、借名人需承担其出资购买的房屋被出名人转让的风险。如果是借名购买保障性住房，借名买房协议也可能因违背社会公共利益而被认定为无效。 法律依据：《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 -
只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。
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可以买，但是风险比较大。也就是说，不办理过户的话，无法取得房屋的所有权，即即使签订了合同支付了款项，在法律上房屋还是原来的房主的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
