我买的二手房，原房主故意隐瞒房子漏水，这属于欺诈吗？
二手房
2023-05-31 13:46:07
律师解答共有3条
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二手房买卖漏水买受人不知情的算欺诈。二手房屋出卖人必须有欺诈的故意，二手房屋出卖人必须有实施欺诈的行为，二手房屋买受人必须因欺诈而陷入错误并基于错误认识作出意思表示。
法律依据：二手房买卖漏水买受人不知情的算欺诈。二手房屋出卖人必须有欺诈的故意，二手房屋出卖人必须有实施欺诈的行为，二手房屋买受人必须因欺诈而陷入错误并基于错误认识作出意思表示。
法律依据：《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 -
二手房买卖漏水算欺诈的构成要件有：二手房屋出卖人必须有欺诈的故意；二手房屋出卖人必须有实施欺诈的行为；二手房屋买受人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识作出意思表示。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 -
房屋买卖中的欺诈行为：
（1）虚假广告宣传误导消费者；
（2）商版品房开发证照权不全且没有告知消费者；
（3）房屋面积缩水；
（4）商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷。法律依据：《消费者权益保护法》第四十八条
经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照其他有关法律、法规的规定，承担民事责任：
（1）商品或者服务存在缺陷的；
（2）不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的；
（3）不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的；
（4）不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的；
（5）生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的；
（6）销售的商品数量不足的；
（7）服务的内容和费用违反约定的；
（8）对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的；
（9）法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。经营者对消费者未尽到安全保障义务，造成消费者损害的，应当承担侵权责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
