你好，袁律师！想商量一下物业起诉我拖欠物业费的案件。我们是因为物业费和实际服务不一致，电视社会的广角多次曝光，物业仍然没有改变，我们别无选择，只能不支付物业费来抵制。我想问一下，如果我拒绝多元化诉前调解，我接下来要走什么流程，我有很大的胜诉机会吗？
物业管理合同
2023-05-31 15:54:11
律师解答共有3条
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欠物业费被起诉，可以跟物业公司协商后支付拖欠的物业费，对方一般会撤诉。也可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费。
根据《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
法律依据：《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。 -
当前第一反应就是到法院提出上诉，来解决物业费拖欠问题。
想要提升物业费收缴的效率，可以委托第三方物业费催收平台，
统一管理小区的物业费事宜，减少与小区业主的接触，节省时间和精力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
