法律问答
租户没有租一年，突然离开，没有交水电费物业费
物业管理合同
2023-06-01 01:17:49
律师解答共有3条
根据
合同
约定处理
租客不交水电费房东可以先行催缴，经通知仍未缴纳水电费的房东有权解除
租赁合同
、终止租赁关系，租客应当及时返还房屋、承担相应的
违约责任
，返还的房屋应当符合约定状态。法律依据：《
民法典
》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
由于各种各样的原因，业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生，有些理由是正当的，有些是不正当的，那么拒绝缴纳物业费会带来什么后果?接下来详细分析。如果是出于正当理由拒交物业费，当然是维护自身权利的表现，但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险。
首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担
违约金
，需要根据法律依据：《
物业服务合同
》的具体规定而定。
其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，
物业管理
单位有权利向法院提起诉讼。最后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。因此，建议在无正当理由的情况，及时缴纳物业费。
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