法律问答

我市有房子,户口在农村,可以申请分户在农村建宅基地

2023-06-01 07:08:09
律师解答共有3条
  • 农村户口分户后可以申请宅基地。已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到《农村宅基地管理办法》规定限额标准需重建、扩建的,可以申请宅基地。虽然根据我国法律规定,一户只能拥有一处宅基地,但从现实情况来看,由于建新未拆旧等多种原因,很多家庭都存在一户多宅、宅基地面积超标准等问题。
    对于宅基地面积超标准的会在登记簿和权属证书中注明,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。
    由上可知, 对于超占宅基地面积的情况在分户时会作出处理的。因为分家的时候,往往会进行分家析产,对于共同拥有的房屋等财产进行分配,如果原有宅基地面积够住了,满足分户需要,那分户后自然就不能再申请新宅基地了。
    法律依据:
    :《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

  • 1、农村宅基地是按户计算的,实行的一户一宅制度。要想申请宅基地,就应该先分户,当然要符合分户条件。
    2、在自家田地里建房,
    首先要符合申请宅基地的条件,
    其次要经过度村委会、乡镇政府及县主管部门审批,并要办理农用地转用审批手续。如果当地建筑管理较松,也许在未经过以上审批的情况下也可能建造房屋,但这样建造的房屋是不合法的。法律依据:《中华人民共和国户籍登记条例》 第三十五条 对户口迁出的规定公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
  • 现在农村分户口好分。农村宅基地法规是一户一宅,一户不能拥有两宅,因此有分户条件要提前分户。农村宅基地法规是一户一宅,一户不能拥有两宅,因此有分户条件要提前分户。申请人带着户口簿、身份证原件、独立的房产证或者土地证。
    申请人书写一份分户申请书到户口所在村委会盖章。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    但该部法律并未对户应当如何界定予以明确规定。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。