买房没有房产证，只有准建证才能买吗？
房屋买卖
2023-06-01 07:46:08
律师解答共有3条
-
买房子没有房产证有合同可以买，但是这种房子购买的风险很大，一般情况下是不被建议购买的。没有房产证就不能办理过户登记，以后一旦发生纠纷这种情况是不利于买方维权的。法律依据：《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《房地产管理法》第38条规定，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 -
可以买，只要是有集体产权的，一样是可以购买的。但是如果没有产权的，那么肯定就是违建了。违建是绝对不可以买的。要是有产权的房子，不管有没有大房产本都可以买的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
