法律问答

您好,我想问一下,租房我们现在到期了,房东跟我们续租(嘴上说我们也同意),但是现在我们有什么事要搬房子可以退押金吗?

房屋租赁
2023-06-01 08:38:08
律师解答共有3条
  • 能退。在租期内提前退房,违约是一定,租客须支付一定的违约金,但是押金不退还就是另外一回事了。押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏,在屋内财物没有损坏的情况下,押金是必须退还的。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
  • 法律分析:能退。在租期内提前退房,违约是一定,租客须支付一定的违约金,但是押金不退还就是另外一回事了。押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏,在屋内财物没有损坏的情况下,押金是必须退还的。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 转租之后可以申请要求房东退回押金。原因如下:
    1、从法律角度上来说,如果当事人已经与房东签订了租房的协议,并且是双方自愿签订的,这个协议对双方有了一个约束力,合同是合法的;
    2、还可以在租房的合同中,关于转租的问题交代清楚。
    如果合同里面关于转租可以退还押金,就要按照合同的约定来执行。
    押金不退如何起诉
    1、写好诉状,交到法院的立案庭,立案庭法官在七日内会通知是否立案。法院立案后按规定交纳诉讼费用;
    2、由法院进行开庭审理,并进行调解或判决。
    任一方对一审判决不服的,可上诉,由上级法院进行审理和判决;
    3、对方不履行生效法律文书的,可向法院申请执行。
    法律依据:
    :《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
    承租人经出租人同意,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
    承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    第七百一十七条
    承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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