法律问答

房产证可以写多少个人的名字

房屋产权

2023-06-01 16:48:11

我国的房产证能写所有产权人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。房产证写名字需要共同、全部签署购房合同，才能使得房产证登记多个人的名字。法律依据：《民法典》第二百九十七条　
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
房产证上可以写多个人的名字，法律关于房产证上写几个人的名字并没有限制。但是，在按揭买房时，取得的原始的房产证只能写一个人的名字，但是可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证，共有产权证上可以写多个人的名字。
房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。
法律依据：
《民法典》第二百一十六条　
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条　
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
房产证可以写所有持有人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。房产证写名字需要共同、全部签署购房合同，才能使得房产证登记多个人的名字。房产证一并写两个人的名字不影响贷款，但日后房屋产权比例划分相对麻烦。

法律依据：
《民法典》第二百九十七条　
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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