法律问答

精装房托管，支付软装费2万元（实际成本最多5000元），第一个月租金不支付，要求下调合同约定的月租金2000至1000元，否则单方面解除合同，只支付合同约定的1000元。法律会支持他们吗？我要求要么按合同每月支付租金，要么终止合同，房子恢复原状，退还2万元软装费，并承担违约责任，法院会支持我吗？

合同违约纠纷

2023-06-02 01:28:09

根据法律规定，合同违约的责任主要包括：
1.继续履行
2.采取补救措施
3.赔偿损失
4.定金责任
5.违约金责任。具体责任承担视实际违约情况和合同约定内容来承担，如需要法律帮助可以咨询律师。
你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
1、如果就租赁合同中的违约赔偿金达成协议，将按照约定的违约赔偿金的比例支付。
2、约定的违约金过高或者过低的，可以要求变更。约定的违约金超过实际损失的30%的，可以认为约定的违约金过高，可以要求降低要求。
3、房屋租赁合同中没有关于违约金的协议。违约金应当按照另一方违约造成的实际损失计算，押金和额外房费应当退还。
4、违约金的支付独立于支付租金的行为。法律依据：根据《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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