我想问一下！房产证上没有我的名字，但是宅基地使用权上有！农村房子我能买卖吗？
房屋买卖
2023-06-02 01:38:11
律师解答共有2条
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你买的哪里的房子
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法律分析：农村房屋有不动产证可以买卖。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记，农村房屋具有合法产权的，买卖房屋时有不动产证。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》
第四十条 依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。
依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。
第四十二条 因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料;
（二）依法继承的材料;
（三）分家析产的协议或者材料：
（四）集体经济组织内部互换房屋的协议;
（五）其他必要材料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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