您好，婚后买房，还在还房贷，离婚后房子该怎么办？
离婚房产分割
2023-06-02 08:10:56
律师解答共有3条
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一方买房婚后共同还贷离婚后房子处理方法如下：
1、夫妻可协商进行分割。
2、协商不成的，法院可依法分割。
3、法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 -
一、还在还房贷的房子离婚该怎么处理
1、婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记，这种情况仍应将按揭房屋作为婚前财产处理，银行对特定的购房人即贷款债务人的资信产生信赖，而且该财产权利是由婚前个人缴纳首付款而取得。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
二、夫妻离婚财产怎么分配
1、如果是双方在婚姻存续期间取得的财产，属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配；
2、对于一方的个人财产，离婚时归一方所有；
3、双方也可以协商分割的金额和方式，协商不成的可以到法院起诉，由法院进行判决。 -
离婚时可以通过下列方式来分割婚前购买婚后还款的房子：
1、双方协商分割；
2、协商不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。法律依据：法律依据：
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
