法律问答

我也是，碰到了同样的问题，各种理由推脱，不给备案，房子全款都买半了，明天就要交房了，可合同还没备案，这属于开发商违约不，这到底是怎么回事

2019-05-23 10:27:54

房屋买卖交房中需要注意：
1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）。
2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿，具体金额根据与开发商约定的合同而定。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

不完全履行合同是违约吗

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

商品房预售合同能不能转让

商品房预售合同能不能转让

01:31

租赁合同备案日期是什么

租赁合同备案日期是什么

签了合同违约可以不退定金吗

签了合同违约可以不退定金吗

我们的房子买了，开发商违约没有按时交房，现在通知网上备案，才

如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约

高庆萍律师

河北九度律师事务所

期房到期没交房怎么办

期房到期没交房怎么办

01:32

租赁合同不备案有效吗

租赁合同不备案有效吗

您好，我买的房子全款，但是开发商没交房，也没备案，只签了合同

房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签

租的房子很多问题能退房吗

租的房子很多问题能退房吗

相当于全款买了商品房，合同一直在开发商那里，房管局没有备案。

关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、

新买的房子还没交房可以退吗

新买的房子还没交房可以退吗

20年前买的供销社地皮现在能卖吗

供销社地皮转让需确认使用权情况。有效期内可直接转让，按法定程序办理；若过期，先办理续期或相关手续，

公租房可以买产权吗

公租房可以买产权吗

套内面积计算是根据什么的

在处理套内面积计算问题时，首先需查阅购房合同，了解双方约定的计算方式和标准。其次，核对房产证上登记的

租房提前退租押金能退吗

租房提前退租押金能退吗

乡下建房属于哪个部门管理

你好，建议详询政府有关部门

民法典关于小区业主权利

业主的权利 2930

民法典关于小区业主权利

乡村审批建房是否有用？

经过当地政府审批

业主委员会有什么权利

业主委员会的权利及义务 3600

业主委员会有什么权利

父亲不在了需要把房子过户给母亲吗

可以过户给母亲。如是父亲个人财产，需办理继承手续；如是夫妻共同财产，需先析产再继承。赠与方式需公证、

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

云浮律师罗定市律师新兴县律师郁南县律师云安区律师云城区律师

广州律师深圳律师珠海律师汕头律师韶关律师河源律师惠州律师汕尾律师东莞律师中山律师江门律师佛山律师湛江律师茂名律师肇庆律师清远律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权