最大的东户外墙渗水导致内墙脱落，谁来承担维修费用？
业主维权
2023-06-02 08:48:12
律师解答共有3条
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1.如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。
2.如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。
3.建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。 -
如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商负责维修，承担维修费。如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。
如果是由于自己的原因造成的漏水，那就由自己自行承担维修费。 -
楼东山墙漏水属于公共区域，可以报给物业进行维修处理。
1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。
2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
