法律问答

你好,房东单方面违约租赁合同,让我提前搬走。合同是4.20。房东让我2.23搬走,不给违约金,威胁23不搬走,让我进不了房间

房屋租赁
2023-06-02 09:18:11
律师解答共有3条
  • 按照合同约定处理
  • 通过诉讼途径解决维权
  • 房租合同没到期搬走违约金可以商量。具体参考如下:
    1、房租合同没到期搬走,如果租房合同双方当事人在合同中约定了违约金事项,那么租客提前解除租赁合同属于违约,应当根据合同条款承担违约金。
    如果没有约定违约条款,可以协商或者赔偿因违约产生的损失;
    2、约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第四百六十七条
    本法或者其他法律没有明文规定的合同,适用本编通则的规定,并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。
    在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同,适用中华人民共和国法律。第四百六十九条
    当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
    书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
    以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
    第四百七十二条
    要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:
    (一)内容具体确定;
    (二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。