法律问答

物业和业主之间发生了其他纠纷,物业把业主打了起来,所以没有交物业费,现在物业把水停了

业主维权
2023-06-02 10:10:41
律师解答共有3条
  • 物业把水停了,解决办法如下:
    1、如果物业管理合同中对此有相关约定的,业主可按照约定向物业索偿;
    2、如果物业管理合同无约定或约定不明,那可与物业或物业上级管理部门进行协商,要求其赔偿损失;
    3、如果协商不成,那业主可以收集停电对自己受到的损失的证据,到法院提起诉讼,要求赔偿损失。
    物业公司的主要职责是什么:
    1、对小区范围内的环境卫生、公共设施进行清理和维护;
    2、维护小区内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视;
    3、对出入小区的车辆与人员进行管理;
    4、协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
    :《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条法律依据::《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条
    物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
    对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等【法律法规】的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
  • 没交物业费物业停水可以报警,由民警进行调解。物业公司可以先与业主进行协商、发出催缴通知,经催告业主在合理期限仍未缴纳的物业公司可以作出起诉业主的决定,要求业主支付物业费,进行损害赔偿
    法律依据:《物业管理条例》第四十一条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
    已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    第六十五条
    违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
  • 业主没交物业费,物业对业主采取停水、停电等措施,系违法行为。
    停水、停电是供水、供电公司的一项重要合同权利。物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
    水电合同的双方为供给单位和实际业主,物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费,无权停水停电。


    根据法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款之规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第二款之规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁
    根据《中华人民共和国物业管理条例》之规定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期缴纳,逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中