买的二手房，顶楼，加阁楼，我算是第三任房主。第二任房主跟我说她之前买这套房子时，第一任房主说只卖房子，不卖阁楼，但是房产证上阁楼跟房子是捆绑在一起的。他们签了协议，内容大致是阁楼仍属于第一任房主。现在这套房子被我买过来了，房产证上有阁楼。我想请问:这个阁楼在法律上算是我的还是第一任房主的？我有权利对阁楼里面的东西进行清空并装修吗？
2019-05-23 11:07:09
律师解答共有2条
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刚买的套房 ，房产证没下来，如果是按揭房就不能卖了：：
因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。
这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便办理房产证了。
（这种希望是很小的，也很麻烦的）
因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
