我几年前买了40万的非住宅二手商品房，但是没有转让。卖家买了20万。现在的价格是60万。如果你现在转让，你需要缴纳多少增值税？
二手房
2023-06-02 13:10:38
律师解答共有3条
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具体以合同约定为准
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依据你们合同约定处理
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法律分析：买卖二手房需不需要缴纳增值税要看情况来定。
1.转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税。
2.转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。
3.转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。
4.所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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