农村退休教师，没有宅基地建房怎么办？
土地纠纷
2023-06-02 13:20:38
律师解答共有3条
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您好，可以跟对方自行协商解决
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没有经过审批的建房属于违章建筑，政府一般不会强制拆除，但可以申请法院执行拆除。
对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。
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第一：申请宅基地简化程序
根据以往农村土地管理修正案的规定，农民提出宅基地申请后，先要交由乡镇政府审核，审核完成后，再由县政府进行批准，这个过程比较复杂，耗时也比较长；
但是，根据新政，土地管理法修正后，宅基地审批权限下放，可以直接交由村民代表大会同意，再经过乡镇政府审核批准即可，省略了由县政府批准的流程，让农民能够更方便地申请到宅基地；
第二：退出宅基地后再分配
现在有很多进城务工的农民，基本上都已经在城市买房定居，这类农民大都会选择自愿将土地退出，像这类土地可以通过村集体同意后，直接规划分配给没有宅基地的农民；
第三：没有宅基地，管理住房
针对实在是无法获得宅基地的农民，政府将出面直接采取相关措施，解决居住问题，即没有宅基地的农民都能够享受到户有所居的权利！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
