【
法律分析
】:房产抵押需要夫妻双方签字。房产抵押贷款超出一般生活中的
代理行为,应该由双方签字,或不签字一方出具委托书。虽是婚前所买,夫妻双方无婚前公证,也无约定的话,有可能该房产在夫妻关系期间,共同还过按揭贷款,无法判定,固抵押时需要双方亲自到房地局办理抵押手续。
【
法律依据:
】:《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:抵押当事人的身份证明或
法人资格证明;抵押登记申请书;
抵押合同;《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;可以证明抵押人有权设定
抵押权的文件与证明材料;可以证明抵押房地产价值的资料:登记机关认为必要的其他文件。