法律问答
你好,就是我交完契税后6个多月了还没拿到房产证怎么办,我找到售楼部人家说我的房产证还没有做,我该怎么办?
2019-05-23 11:29:44
律师解答共有2条
一、房管局只针对双方提交的文件进行审核,如文件没有问题,单方想撤销是不行的,也就是产权证还是会办下来。如果文件存在法律问题,过错方承担全部责任。
二、如果一方不想继续履行
合同
,除非能举证对方在履行合同中有过错,这种情况下可以到法院起诉,过错方承担全部责任。
三、双方协商解决。
房屋买卖
应当办理过户手续才能拿到房产证。
办理过户手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋
买卖合同
签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
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