关于购房退税的政策应该满足哪些条件？
房屋买卖
2023-06-02 17:18:12
律师解答共有3条
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买房退税政策2021如下：
1、对个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按
1.5%的税率征收契税；
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。 -
一、购房税退税条件有哪些
1、购房税退税条件有：
（1）根据国家和本市有关规定引进高层次人才、重点产业急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房；
（2）持有本市居住证3年以上且在本市工作生活的购房人；
（3）居民家庭在购买一套住房后一年内，如果居民家庭原有的唯一住房被卖掉，其新购住房已经按规定计算征收的房产税，可以退还。
二、购房退款处理流程是什么
1、按照法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则，对于已经缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前，应退还已纳契税；
2、应用程序纳税人在收到并填写《契税退税申请审核表》的同时，按照征收机关的要求报送有关资料；
3、接受、审核。征管部门确认申报资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求；
4、同意。经办人员经过核实，对情况属实的，形成反馈意见，并报主管领导、处长和分管局长审批后开具退税凭证。并于10个工作日内转国库退税手续办理完毕。 -
房产退税需要满足的条件有：
1、居住证的首次签发日期距今已经满3年；
2、居住证积分已满120。
房产税是一种以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
