疫情期间商户退租一般不算违约,但因疫情以外其他原因退租的仍然可能构成违约。依据我国《民法典》的相关规定,疫情属于
不可抗力,是解除合同的免责事由之一,因此疫情期间商户因疫情退租的,不算违约。
法律依据:《民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的,不承担
民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力的来源既有自然现象,如地震、台风,也包括社会现象,如军事行动。作为人力所不可抗拒的强制力,具有客观上的偶然性和不可避免性,主观上的不可预见性以及社会危害性。