法律问答
小产权房能转大产权房吗?小产权房能转大产权吗?
小产权房
2023-06-03 06:26:08
律师解答共有3条
小产权房不能转大产权。小产权房一般指的是农村集体土地上建造的,不能到房产登记部门办理房产证的房屋。大产权房一般指的是商品房。小产权房与大产权房并不是法律概念。
依据《城市房地产管理法》第三十六条的规定,房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第三十七条规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。法律依据:《城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记
第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为
小产权房不能转大产权。小产权房一般是指农村集体土地上建造的,不能到房产登记部门办理房产证的登记。大产权房一般是指商品房。小产权房与大产权房并不是法律概念。
根据《城市房地产管理法》第三十六条的规定,房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第三十七条规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。法律依据:《城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
小产权房目前不能转大产权。除非国家将小产权的交易放开,或者说国家对小产权房屋的用地进行改造或者统一换证,使得小产权房按规定缴纳土地出让金等费用,才能转变成大产权。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2021年1月1日生效的《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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