法律问答
你好,我买的房子写着我父亲的名字。贷款还没有还清。我想把它改成我的名字
房屋买卖
2023-06-03 06:40:39
律师解答共有3条
你好!如果您想办理贷款变更的手续,首先需要与银行沟通,因为法律规定,
债务转让
的话,应当征得债权人的同意。如果银行同意,就容易解决。
房子过户的问题,比较困难。
除非您可以尽快还清贷款,否则,银行可能不会同意的
法律分析:视情况而定。有房有贷,一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径。一是提前还清贷款,然后再进行更名;二是向银行申请,要求变更《
借款合同
》中借款人的姓名。
法律依据:《
不动产登记暂行条例
》
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
房产的问题是很复杂的,方方面面牵扯的很多,想改成自己的名字,可以走法律的途径,但这花费多一些,如果想省钱的话,就需要和你的朋友,和你的姐姐经过协商,这样是最好的方法,前提就是要经过他们的同意
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