您好，2018年70万买的店铺，现在90万卖出，要交多少小税
网络购物
2023-06-03 09:12:14
律师解答共有3条
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【
法律分析
】：店面出售需要交多少税应根据实际情况计算。出售方应该交的税：
1、营业税及附加税，税费为差额的
5.56%；
2、土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)；
3、个人所得税，税费为净收入的20%;不提供购入法票的按转让收入的1%计算。当然，在交易的过程中买家也是需要缴税的。
【
法律依据：
】：《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国个人所得税法》的决定》
三、 将第三条修改为：“个人所得税的税率：“
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；“
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；“
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。” 《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 -
法律分析：需要按以下规定缴纳相关税费：
（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率
5.55%，由卖方缴纳。
（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳。
（5）测绘费:
1.36元每平米，总额=
1.36元每平米乘实际测绘面积。
（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元每平米乘实际测绘面积。
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。法律依据：《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 -
1.是销售额标准，即工业企业应税销售额在50万元以上，商业企业应税销售额在80万元以上的为一般纳税人，低于该标准的为增值税小规模纳税人，指在3月20日以后连续12个月内的滚动销售额累计数字；
2.是会计核算标准，即低于前边应税销售额标准的小规模纳税人，只要会计核算健全，能够准确提供销项税额、进项税额和税务机关要求的其他资料，经税务机关批准也可认定为一般纳税人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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