法律问答
你好，房地产证上写着一个人明子还是两个人的名字
房屋产权
2023-06-03 09:46:07
律师解答共有3条
房产证应写相关权利人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。房产证写名字需要共同、全部签署购房
合同
，方可使得房产证登记多个人的名字。法律依据：《
民法典
》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括
按份共有
和
共同共有
。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
如果两个人是夫妻关系，那应该同时写上两个人的名字。如果不是，那房产证上最好注明出资比例。或者额外写个合同约定一下。
根据具体情况分析。不动产登记应该提交申请人的身份证明材料等，房产证上登记人数根据申请的情况具体来看。法律依据：《
不动产登记暂行条例
》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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