你好，女人付首付买房产证，女人单独拥有，不结婚可以用男人的公积金偿还贷款吗？女人付首付买房买房婚前财产，如果你想用男人的公积金偿还贷款需要在房产证上加上男人的名字吗？
房屋产权
2023-06-03 12:02:09
律师解答共有3条
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你好，可以约定处理的
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如果一方在婚前单独出资，或是单独还贷款，可以视为一方个人财产。
如婚后由二人共同还款，则属于夫妻共同财产。
法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 -
法律分析：可以。
1、婚前买房，有贷款的，一般是不能加另一方的名字的，但是另一方的公积金可以加入还贷。
2、婚前买房，婚后共同还款，如果可以加名字，如果约定份额，那么按照份额。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
