法律问答

我想问一下，他在这里买房已经逾期一年多了。我要求退房。他说，不管我这几年还的银行利息如何，只退还本金是可以的？

房屋买卖

2023-06-03 15:42:11

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
返还购房款的利息一般按照中国人民银行同期贷款的利率进行计算，但是如因买方的各种事由解除合同的，返还购房款的利息需按双方约定进行给予，具体根据实际情况判定。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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