法律问答
请问2018年办理了新房的房产证后要多久可以转让?
2019-05-23 15:10:17
律师解答共有2条
权利所有人(房产证上登记的所有人的名字)持房产证原件是可以随意买卖的,甚至说,权利人中没有配偶名字的话,也不需要配偶同意。
但有要符合以下条件,
1、该房产是市场商品房;
2、房产没有抵押、查封情况。
法律规定,
租赁合同
中,非经出租人同意,承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算,必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让,否则转让时就必须经出租人同意。
如果发生转租而且
合同
约定不得转租,后果是出租人有权通知您后,单方解除合同,收回房屋,并要求你依据合同承担
违约责任
。
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